Finanční rádce - konec fixace hypotéky BD se blíží

Dobrý den,

blíží se termín (30.04.2023) konce fixace úrokové sazby úvěru na některé byty ve vlastnictví bytového družstva.

Zaplacením mimořádné jednorázové splátky lze snížit částku měsíční splátky úvěru.

Místo splacení části úvěru si zkuste odpovědět na následující otázky:

1. Máte dostatečné měsíční příjmy na placení navýšené splátky úvěru?

    Například: pokud ne, dává smysl nemít rezervy a nemít úvěr nebo mít úvěr a mít rezervy?

2. Máte dostatečné rezervy pro nenadálé situace?

    Například: ztráta zaměstnání, zdravotní problémy, inflační zdražování, …

3. Máte zajištěné příjmy pro dorovnání nutných měsíčních výdajů domácnosti od teď až do důchodu?

   Například: jídlo, nájem, energie, splátky úvěrů; cíle dětí (studium, start do života, vlastní bydlení, svatba, …)

4. Máte dostatek peněz na splnění svých dalších přání a cílů?

    Například: každých X let další auto, fond oprav nemovitost či domácnosti, nákup další nemovitosti, …

5. Máte vyřešenou soukromou důchodovou rentu?

    Například: státní starobní důchod nemusí pro udržení životní úrovně stačit, …

Místo splacení části úvěru lze volné peníze použít například takto:

1. Ponechat si „železnou“ rezervu ve výši 3-12x měsíční nutné výdaje domácnosti.

    Například: na splátky úvěrů, zvýšené energie, zvýšené životní náklady, prostě pro „strýčka příhodu“, …

2. Pokud volné peníze nepotřebujete pro vytvroření či doplnění „železné“ rezervy, zhodnocujte je.

    Například: na spořícím účtu či v konzervativních fondech, popř. v dluhopisové či akciové složce porfolia, …

3. Plňte si své cíle a přání, investujte do budoucnosti či soukromé důchodové renty.

    Například: formou penzijních produktů se státním příspěvkem, stavebního spoření, investicemi do fondů.

ZÁVĚR:

Pokud nominální hodnotu úvěru splácíte penězi, které jsou znehodnocené inflací (ta byla 18% p.a. za září 2022), dá se zjednodušeně říci, že „INFLACE VÁM POMÁHÁ SPLÁCET ÚVĚR“, protože úroková sazba úvěru je ca. 7% p.a., což je mnohem méně, než inflace 18% p.a..

Zároveň lze volné peníze zhodnocovat se stejným či vyšším výnosem, než je sazba úvěru.

Pokud potřebujete poradit, ideální je kontaktovat finančního poradce, který má certifikaci ČNB.

Měl by spolupracovat s mnoha institucemi, které poskytují investice, úvěry a pojištění.

Pomůže Vám dle Vašich priorit sestavit celoživotní komplexní finanční plán.

Mohu přijet já za Vámi, nebo se můžeme potkat u nás v kanceláři.

Děkuji a zdravím,